一、协议书的基本要素
在起草车库出售协议书时，以下基本要素是必不可少的：
- 协议标题：明确写明“车库出售协议书”。
- 协议双方信息：包括卖方和买方的全名、联系方式、身份证号码等。
- 车库基本信息：车库的具体位置、面积、结构、附属设施等。
- 出售价格：明确车库的售价，包括支付方式、时间等。
- 交付与接收：规定车库的交付时间和接收条件。
- 违约责任：约定双方违约时的责任和赔偿条款。
- 其他约定：包括税费承担、附属权益、争议解决方式等。
二、起草协议书的具体步骤
1. 确定协议内容
在起草协议之前，卖方和买方应就车库的基本信息、售价、交付方式等关键条款达成一致。
2. 使用规范的格式
协议书应使用正式的格式，标题居中，内容分段落，标点符号使用规范。
3. 逐条明确条款
- 第一条：协议双方的基本信息。
- 第二条：车库的详细信息。
- 第三条：车库的出售价格和支付方式。
- 第四条：车库的交付与接收。
- 第五条：违约责任。
- 第六条：税费及其他费用的承担。
- 第七条：其他约定事项。
- 第八条：争议解决方式。
- 第九条：协议的生效时间。
4. 代码示例（如有）
若协议中涉及复杂的支付条款或交付流程，可使用以下代码格式：
第三条 车库出售价格及支付方式
1. 车库出售价格为人民币拾万元整（￥100,000）。
2. 买方应在本协议签订之日起五个工作日内支付首付人民币拾万元整（￥100,000）。
3. 剩余款项在车库交付使用前支付完毕。
4. 支付方式：银行转账。
5. 银行账户信息如下：
账户名：XX（卖方全名）
账号：123456789012345678
开户行：XX银行（支行名称）
三、注意事项
- 合法合规：确保协议内容不违反相关法律法规，如土地管理法、合同法等。
- 明确具体：所有条款都要尽量明确具体，避免模糊不清。
- 平等互利：协议内容应保证双方权益，避免一方权益受损。
- 签字盖章：协议书签订后，双方应签字并盖章，以示协议生效。
- 法律咨询：在起草和签订协议书的过程中，如有疑问，应及时咨询专业法律人士。
通过以上步骤，您将能够起草一份合法有效的车库出售协议书，确保交易过程顺利进行。