在日常生活中，车库买卖并不像房产交易那样常见，但也是不少车主关心的问题。车库买卖涉及法律、财务、管理等多个方面，因此，了解相关的注意事项和公示模板至关重要。以下是对车库买卖注意事项与公示模板的全面解析。
一、车库买卖注意事项
1. 明确车库性质
在购买车库之前，首先要明确车库的性质。车库分为自用车库和公共车库，两者在产权、管理等方面存在差异。自用车库通常属于私人财产，而公共车库则属于小区或物业管理。
2. 查验产权证明
购买车库时，务必查验产权证明，确保车库产权清晰。产权证明包括但不限于：不动产权证、房屋所有权证等。
3. 了解车库用途
在购买车库时，要了解车库的用途。部分车库可能存在规划用途限制，如不得用于居住、办公等。了解车库用途有助于避免后续纠纷。
4. 考虑物业管理
车库作为小区的一部分，物业管理也是不可忽视的因素。要了解物业管理的规范、收费标准等，确保购买车库后的使用不受影响。
5. 注意交易税费
车库买卖涉及一定的税费，如契税、个人所得税等。在购买车库前，要了解相关税费政策，合理规划财务。
6. 验收车库设施
购买车库时，要对车库设施进行验收，包括照明、通风、水电等。确保车库设施齐全、完好，以免后期出现纠纷。
二、车库买卖公示模板
以下是一个车库买卖公示模板，供您参考：
车库买卖公示
一、车库基本信息
- 所在小区：__________
- 车库编号：__________
- 车库面积：__________平方米
- 车库性质：__________
- 产权归属：__________
二、车库交易信息
- 交易双方：_______（卖方）、_______（买方）
- 交易价格：__________
- 交易税费：__________
- 交易时间：__________
三、车库产权证明
- 不动产权证：__________
- 房屋所有权证：__________
四、车库设施验收
- 照明：__________
- 通风：__________
- 水电：__________
五、物业管理
- 物业管理规范：__________
- 物业收费标准：__________
六、其他事项
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- _________
三、总结
车库买卖是一项涉及多方面的交易活动，了解注意事项和公示模板有助于保障您的合法权益。在购买车库时，务必谨慎行事，确保交易顺利进行。