在繁华的城市中，不少家庭因为住房紧张，选择将车库作为居住空间。然而，这种做法可能存在法律风险。今天，我们就来揭秘车库居住的隐秘真相，帮助大家了解其中的法律问题。
一、车库居住的法律风险
规划用途不符：首先，车库作为建筑物的附属设施，其规划用途主要是用于停放车辆。如果将车库用于居住，可能违反了建筑物的规划用途。
安全隐患：车库一般设计为封闭空间，通风条件较差，居住其中可能存在安全隐患。此外，车库的消防设施可能不符合居住要求。
房屋产权问题：在购买车库时，需要明确车库的产权归属。如果车库产权不属于购房者，那么在车库居住可能面临产权纠纷。
物业管理：住宅小区的车库一般由物业公司管理。如果车库被用于居住，可能违反了物业管理规定，导致物业管理纠纷。
二、如何规避法律风险
了解当地政策：不同地区的法律法规存在差异。在考虑将车库作为居住空间之前，应详细了解当地关于车库居住的相关政策。
咨询专业人士：在购买车库或打算将车库用于居住时，应咨询律师、房地产专家等专业人士，了解相关法律风险。
签订协议：如果确实需要将车库用于居住，可以与开发商或物业签订相关协议，明确双方的权利和义务。
改造车库：如果车库符合居住条件，可以考虑进行改造，使其符合居住标准。但需注意，改造过程中应遵守相关法律法规。
三、案例分享
某城市居民小王购买了一套车库，并将其用于居住。不久后，物业公司发现此事，要求小王搬离车库。小王认为自己购买车库时已明确告知用于居住，因此拒绝搬离。双方争执不下，最终诉至法院。
法院审理后认为，车库的规划用途是停放车辆，小王将车库用于居住违反了规划用途。同时，小王的居住行为也违反了物业管理规定。因此，法院判决小王搬离车库。
四、总结
车库居住可能存在法律风险，大家在考虑将车库作为居住空间时，应谨慎对待。了解相关法律法规，咨询专业人士，签订协议，改造车库等，都是规避法律风险的有效途径。希望本文能帮助大家了解车库居住的隐秘真相，避免不必要的麻烦。