在讨论地下停车场是否能够算作房屋这个问题时，我们需要从法律和实际用途两个角度来分析。产权和用途是判断地下停车场性质的两个关键因素。
产权角度
从法律角度来说，房屋的产权通常是指土地使用权和建筑物所有权。在中国，土地使用权是指土地所有权人依法享有的土地使用、收益和处分权利。建筑物所有权是指建筑物所有人依法享有的对建筑物的占有、使用、收益和处分权利。
土地使用权
地下停车场的土地使用权通常是属于开发商或者物业管理公司的。如果地下停车场的土地使用权已经明确登记在开发商或者物业管理公司的名下，那么这部分地下停车场就可以视为拥有产权。
建筑物所有权
对于地下停车场的建筑物所有权，情况就更为复杂。一些地下停车场可能是独立建筑，而另一些则是建筑物的一部分。以下是一些具体情况：
- 独立建筑：如果地下停车场是独立建筑，那么其建筑物所有权通常归开发商或者物业管理公司所有。
- 建筑物的一部分：如果地下停车场是建筑物的一部分，例如地下室或者半地下室，那么其建筑物所有权通常与地上建筑物的所有权归属相同。
用途角度
地下停车场的用途也是判断其是否属于房屋的重要依据。
停车用途
地下停车场的主要用途是提供停车服务。如果地下停车场的用途仅仅是停车，那么从实际使用角度来看，它并不属于房屋。
其他用途
然而，地下停车场有时也可能具有其他用途，如：
- 商业用途：地下停车场可能设有商店、餐饮等商业设施。
- 办公用途：地下停车场可能用作办公场所。
- 仓储用途：地下停车场可能用作仓储设施。
在这种情况下，地下停车场的性质可能会发生变化，从单纯的停车场所转变为具有多种功能的复合型建筑。此时，地下停车场就可以视为房屋。
总结
地下停车场是否算作房屋，关键在于其产权和用途。从产权角度来看，土地使用权和建筑物所有权是判断依据；从用途角度来看，停车用途的地下停车场通常不属于房屋，而具有其他用途的地下停车场可能被视为房屋。在实际操作中，还需要根据具体情况进行判断。