买房送地下室，听起来是不是很心动？然而，在这份美好的承诺背后，可能隐藏着合同陷阱。今天，就让我来为你揭秘买房送地下室合同中的常见陷阱，并教你如何避免纠纷，安心入住新家。
一、合同陷阱揭秘
面积缩水：有些开发商在合同中约定送地下室的面积，但实际交付时面积却比约定的小很多，导致购房者权益受损。
权属不明：地下室权属模糊，购房者可能无法获得完整的产权，甚至可能面临使用权被收回的风险。
配套设施缺失：合同中可能未明确地下室的配套设施，如照明、通风、消防等，导致入住后生活不便。
使用限制：地下室可能存在使用限制，如只能用于储藏、停车等，无法满足购房者的多样化需求。
物业管理费争议：地下室的物业管理费问题也可能引发纠纷，购房者需关注合同中的相关条款。
二、注意事项
仔细阅读合同条款：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于地下室面积、权属、配套设施、使用限制等方面的内容。
明确地下室权属：要求开发商在合同中明确地下室的权属，确保购房者获得完整的产权。
核实配套设施：关注地下室的配套设施是否齐全，如照明、通风、消防等，确保入住后的生活便利。
了解使用限制：了解地下室的用途限制，确保其能满足购房者的需求。
咨询专业人士：在签订合同前，可咨询律师、房产专家等专业人士，确保自身权益不受侵害。
三、案例分析
以下是一个关于买房送地下室合同纠纷的案例：
某购房者与开发商签订了一份购房合同，约定送一个面积为20平方米的地下室。然而，在交付时，购房者发现实际面积只有15平方米。经核实，开发商在合同中未明确约定地下室面积，仅以“送”字作为口头承诺。购房者因此与开发商产生纠纷，最终通过法律途径解决了问题。
四、总结
买房送地下室看似美好的承诺，实则隐藏着诸多风险。购房者需提高警惕，仔细阅读合同条款，明确地下室权属、配套设施、使用限制等关键信息，确保自身权益不受侵害。在签订合同前，可咨询专业人士，避免纠纷，安心入住新家。