在南京，随着城市化进程的加快，汽车已经成为人们生活中不可或缺的交通工具。随之而来的是停车难的问题，地下停车场作为解决这一问题的有效途径，其产权的购买与租赁成为许多车主关注的焦点。本文将揭秘南京地下停车场产权购买与租赁的五大要点，帮助你更好地保障自己的停车权益。
一、了解地下停车场产权性质
首先，我们需要明确地下停车场的产权性质。根据我国相关法律法规，地下停车场的产权分为三种：国家所有、集体所有和私人所有。在南京，大部分地下停车场属于私人所有，即开发商或物业管理公司拥有产权。
二、购买地下停车场产权的五大要点
产权清晰：在购买地下停车场产权前，务必核实产权是否清晰，避免购买到存在争议的产权。
价格合理：了解市场行情，对比不同开发商或物业管理公司的价格，确保购买价格合理。
配套设施：关注地下停车场的配套设施，如照明、通风、监控等，确保停车安全。
物业管理：了解物业管理公司的服务质量和收费标准，确保物业管理规范。
合同条款：仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
三、租赁地下停车场产权的五大要点
租赁期限：明确租赁期限，确保满足自身停车需求。
租金价格：了解租金价格，确保租金合理。
停车空间：确认租赁的停车空间大小，确保满足车辆停放需求。
物业管理：了解物业管理公司的服务质量和收费标准，确保物业管理规范。
合同条款：仔细阅读合同条款，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
四、如何保障停车权益
签订正式合同：无论是购买还是租赁，务必签订正式合同，明确双方的权利和义务。
保留证据：在购买或租赁过程中，保留相关证据，如付款凭证、合同等，以备不时之需。
了解法律法规：熟悉相关法律法规，了解自己的权益，遇到问题时能够依法维权。
寻求专业帮助：在遇到复杂问题时，可寻求专业律师或相关机构帮助。
总之，在南京购买或租赁地下停车场产权，我们需要关注产权性质、价格、配套设施、物业管理以及合同条款等方面，以确保自己的停车权益得到保障。希望本文能对你有所帮助。