办理存量房过户，你需要知道这些
存量房过户，即二手房过户，是指房屋买卖双方在房屋买卖合同签订后，办理房屋产权转移登记的过程。在南沙区办理存量房过户，需要了解以下手续和地点。
一、办理存量房过户所需材料
- 房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同原件。
- 身份证原件及复印件：买卖双方身份证原件及复印件。
- 户口簿原件及复印件：户口簿原件及复印件。
- 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证原件及复印件，未婚者提供户口簿中的婚姻状况证明。
- 房屋所有权证：房屋所有权证原件及复印件。
- 契税完税证明：办理过户手续前，需先到南沙区税务局缴纳契税，并取得契税完税证明。
- 房产证测绘报告：如房屋有改动，需提供房产证测绘报告。
- 房屋登记申请书：到南沙区不动产登记中心领取并填写。
二、办理存量房过户流程
- 签订房屋买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，明确双方权利义务。
- 缴纳契税：到南沙区税务局缴纳契税，并取得契税完税证明。
- 办理房产证测绘报告：如有房屋改动，到南沙区不动产登记中心申请测绘报告。
- 提交过户申请：到南沙区不动产登记中心提交过户申请，并领取《房屋登记申请书》。
- 审核材料：不动产登记中心工作人员审核提交的材料。
- 领取新房产证：审核通过后，领取新的房产证。
三、南沙区存量房过户地点
- 南沙区不动产登记中心：地址：南沙区南沙大道中段8号，联系电话：84901380。
- 南沙区税务局：地址：南沙区进港大道中段2号，联系电话：84901380。
四、注意事项
- 过户手续办理时限：自签订房屋买卖合同之日起，买方应在90日内办理过户手续。
- 税费缴纳：契税、印花税等税费需在办理过户手续前缴纳。
- 房屋抵押情况：如房屋存在抵押情况，需先解除抵押才能办理过户手续。
办理存量房过户是一项繁琐的过程，但了解以上手续和地点，相信您能顺利办理过户手续。祝您过户顺利！