商丘恒大珺睿府作为恒大集团旗下的一个项目，面临着债务困境的问题并不罕见。在当前的市场环境下，房地产企业普遍面临资金链紧张的问题，恒大集团也不例外。以下是一些可能的策略，帮助商丘恒大珺睿府破解债务困境，实现自我救赎。
1. 优化资产结构
1.1 调整土地储备
首先，商丘恒大珺睿府需要对现有的土地储备进行梳理，根据市场情况和项目需求，合理调整土地储备结构。这可能包括出售部分非核心地块，以缓解资金压力。
1.2 优化项目定位
通过市场调研，对项目的定位进行调整，以满足市场需求。例如，针对年轻家庭的需求，推出中小户型住宅，或针对高端市场，打造高端住宅和商业综合体。
2. 提升销售业绩
2.1 加大营销力度
通过线上线下相结合的方式，加大营销力度，提高项目的知名度和美誉度。可以借助社交媒体、短视频平台等新兴媒体进行宣传。
2.2 优惠促销活动
开展一系列优惠促销活动，吸引购房者。例如，提供购房折扣、赠送车位、精装修等。
3. 精细化管理
3.1 严格控制成本
对项目的建设、运营等环节进行精细化成本控制，减少不必要的开支，提高资金使用效率。
3.2 加强风险管理
建立完善的风险管理体系，对可能出现的风险进行预警和防范，降低债务风险。
4. 寻求外部合作
4.1 引入战略投资者
通过引入战略投资者，增加企业的资本实力，改善债务结构。
4.2 与金融机构合作
与银行、信托等金融机构合作，争取贷款优惠条件，缓解资金压力。
5. 优化债务结构
5.1 延期还款
与债权人协商，争取延期还款，以缓解短期内的资金压力。
5.2 转换债务为股权
通过与债权人协商，将部分债务转换为股权，降低债务负担。
6. 增强企业核心竞争力
6.1 提升品牌形象
通过提升产品品质、服务水平和品牌形象，增强企业的核心竞争力。
6.2 创新业务模式
积极探索新的业务模式，如发展长租公寓、养老地产等，以拓展收入来源。
商丘恒大珺睿府在破解债务困境的过程中，需要综合考虑市场环境、企业自身条件以及政策导向，采取多种措施，逐步实现自我救赎。只有通过不断的努力和创新，才能在激烈的市场竞争中立于不败之地。