在温州，安置房作为解决住房困难的重要途径，受到了许多市民的关注。然而，关于安置房的公摊面积，不少市民存在疑问。今天，我们就来揭秘温州安置房公摊面积的真相，并介绍如何计算公摊面积以及维权攻略。
公摊面积的定义及计算方法
1. 公摊面积的定义
公摊面积是指住宅楼内除各套（单元）自有建筑面积之外，为所有业主共同使用的公共部位的建筑面积。包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊、楼梯间等。
2. 公摊面积的计算方法
公摊面积的计算方法如下：
- 公式：公摊面积 = 楼栋总面积 - 各套（单元）建筑面积之和
- 具体步骤：
- 获取楼栋总面积：向开发商或物业管理部门查询。
- 获取各套（单元）建筑面积：在购房合同或房产证上查找。
- 将各套（单元）建筑面积相加。
- 用楼栋总面积减去步骤3中的结果，即可得到公摊面积。
维权攻略
1. 了解政策法规
在维权前，首先要了解相关政策法规。根据《住宅专项维修资金管理办法》，公摊面积的使用应当遵循“公开、公平、公正”的原则。
2. 收集证据
在维权过程中，收集证据至关重要。以下是一些可以收集的证据：
- 购房合同：明确约定了公摊面积的比例。
- 房产证：标注了房屋的建筑面积和公摊面积。
- 开发商提供的公摊面积计算依据：了解开发商是如何计算公摊面积的。
- 物业费用清单：查看物业费用中是否包含了公摊面积的费用。
3. 与开发商或物业沟通
在收集到相关证据后，可以与开发商或物业进行沟通，要求其解释公摊面积的计算方法，并要求其提供相关依据。
4. 向相关部门投诉
如果沟通无果，可以向当地住房和城乡建设部门、消费者协会等相关部门投诉。
5. 法律途径
在以上途径都无法解决问题的情况下，可以考虑通过法律途径维权。可以委托律师向法院提起诉讼，要求开发商或物业承担相应的法律责任。
总结
了解温州安置房公摊面积的真相，掌握计算方法和维权攻略，有助于市民在购房过程中更好地维护自己的权益。希望本文能为市民提供帮助。