在我国，私自建造地下室并不是一件简单的事情。它涉及到法律法规、城市规划、土地管理等多个方面。下面，我们就来详细了解一下，自家建地下室是否合法，以及需要注意哪些条件。
1. 法律法规
首先，我们要明确一点，根据我国《城乡规划法》和《土地管理法》等相关法律法规，私自占用土地、改变土地用途都是违法行为。因此，在未经批准的情况下，私自建造地下室是违法的。
2. 城市规划
在城市规划方面，不同城市对于地下空间的开发利用都有明确的规定。以下是一些需要注意的要点：
- 用途限制：地下室建造需要符合城市规划要求，用途应当与周边环境相协调。
- 高度限制：地下室的高度、层数等都有严格限制，不能超出规划范围。
- 位置限制：地下室的位置需符合城市规划布局，不能影响城市景观和交通。
3. 土地管理
在土地管理方面，以下条件需要特别注意：
- 土地使用权：地下室建造需要取得土地使用权，未经批准，不得占用土地。
- 土地性质：地下室建造的土地性质应当与地上建筑相符，不能占用农用地等禁止建造地下室的土地。
- 土地审批：地下室建造前，需向土地管理部门申请审批，取得相关许可证。
4. 安全要求
在建造地下室时，还需要注意以下安全要求：
- 抗震设防：地下室设计需符合抗震设防标准，确保结构安全。
- 防水防潮：地下室应采取有效措施，防止地下水位上升造成损害。
- 通风照明：地下室内部应设置足够的通风、照明设施，保证居住安全。
- 消防设施：地下室需配备消防设施，如消防栓、灭火器等。
5. 举一个例子
假设你有一块土地使用权，地上建筑为三层，想要在地下建设两层地下室。以下步骤可供参考：
- 前期调研：了解当地城市规划、土地管理等政策，确定可行性。
- 方案设计：委托有资质的设计单位进行方案设计，确保符合法规要求。
- 申请审批：向相关部门提交申请，取得规划许可、土地使用许可证等。
- 施工建设：在取得相关证件后，开始施工建设，确保安全、合规。
- 竣工验收：施工完成后，进行竣工验收，确保工程质量。
总之，自家建地下室并不是一件简单的事情，需要充分了解相关法律法规、城市规划、土地管理等方面的要求。只有遵守规定，才能确保地下室安全合法。