在探讨租房合约中对待病人的合法性与房东与租客权益平衡的问题时，我们需要从法律、道德和社会责任等多个角度进行分析。以下是对这一问题的详细解析。
一、法律层面
《中华人民共和国合同法》：根据合同法的相关规定，合同双方应当遵循诚实信用原则，不得利用合同条款损害对方合法权益。因此，在租房合约中，房东和租客的权益都应受到法律保护。
《中华人民共和国残疾人保障法》：对于残疾人士，法律有特别的规定，要求社会提供无障碍环境。在租房合约中，若租客是残疾人士，房东不得因其残疾而拒绝提供必要的便利条件。
《中华人民共和国消费者权益保护法》：租客作为消费者，享有公平交易的权利。房东在签订租房合同时，不得以任何理由拒绝为患有疾病的租客提供服务。
二、道德层面
人道主义精神：对待病人应体现出人道主义精神，房东在了解租客病情后，应给予必要的理解和帮助，而非歧视。
社会责任：房东作为社会成员，有责任承担一定的社会责任，为需要帮助的人提供力所能及的帮助。
三、房东与租客权益平衡
合理协商：在签订租房合同时，双方应就租金、押金、维修责任等事项进行充分协商，确保双方权益得到保障。
合同条款明确：合同中应明确约定租客的病情对房屋及他人可能产生的影响，以及相应的解决方案。
灵活处理：在租客病情发生变化时，双方应保持沟通，根据实际情况调整租房合同，以平衡双方权益。
四、案例分析
案例一：租客患有慢性疾病
情况描述：租客在租房时已明确告知房东其患有慢性疾病，房东表示理解，并在合同中约定了租金、押金等事项。
分析：在此案例中，房东在了解租客病情后，未拒绝提供租赁服务，体现了对租客权益的尊重。双方在签订合同时明确了各自的权利和义务，有利于维护双方权益。
案例二：租客病情突然恶化
情况描述：租客在租房期间病情突然恶化，需要频繁就医，导致房屋卫生状况受到影响。
分析：在此案例中，房东和租客应保持沟通，共同协商解决房屋卫生问题。房东可以要求租客在治疗期间加强房屋卫生管理，同时，租客也有权要求房东提供必要的便利条件。
五、总结
在租房合约中对待病人是否合法，需要从法律、道德和社会责任等多个角度进行分析。房东和租客在签订合同时，应充分协商，明确各自的权利和义务，以实现双方权益的平衡。同时，双方应保持沟通，根据实际情况调整租房合同，共同维护良好的租赁关系。